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Foro: [ Ofertas de Lotes e inmuebles en Santa Cruz y La Paz ]
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Ofertas de Lotes e inmuebles en Santa Cruz y La Paz
C3S asociados S.R.L. Hace 5 años (09/10/2008 20:05:51)Responder el mensaje

* Lote Calle Warnes
Ubicacion: calle Warnes No. 147 entre calles Chuquisaca y La Paz
Consulte Proyecto en: www.c3s.cotas.net/warnes.htm

* Condominio La Sierra
lotes rodeados de vegetación y una hermosa laguna; acceso inmediato a carretera asfaltada, a tan solo 1.000 mts de la doble vía Santa Cruz - La Guardia.
Consulte: www.c3s.cotas.net/sierra.htm

* Lotes Flamingo
Ubicacion: A tan solo 1000 mts. de la Doble Via a la Guardia
A tan solo 150 mts. del Quinto Anillo

Consulte: www.c3s.cotas.net/flamingo.htm

* Casa Las Palmas
Barrio Las Palmas
Zona:UV:52 Mz:80
Terreno: 411,40 m2
Construcción: 132 m2
Consulte: www.c3s.cotas.net/palmas.htm

* Departamento en La Paz - Bolivia
Barrio Sopocachi
Calle Belisario # 355
Departamento: 99.15 m2
Ubicación: Mezanine

Consulte: www.c3s.cotas.net/dpto.htm

Cae el valor de casas en áreas rojas
La Paz Hace 3 años (25/04/2011 12:04:58)Responder el mensaje


La Paz
Los deslizamientos afectan el valor comercial de las viviendas

Cae el valor de casas en áreas rojas

Paradójico. El costo en zonas de riesgo cayó, pero se incrementa en áreas centrales

Antes del deslizamiento de finales de febrero de este año, en Callapa un terreno de 400 metros tenía un valor catastral de Bs 55.000. Ahora, éste llega a costar Bs 9.742, según un cálculo que realizó la jefa de la unidad de catastro de la Alcaldía, Ángela Calavi.

“En Callapa, el metro cuadrado de terreno antes del deslizamiento tenía un valor catastral de Bs 137, ahora que los vecinos de esta zona pretenden rehabitar el lugar, el metro cuadrado tendría un costo de Bs 24”. Según dijo, existe una gran probabilidad de que estos predios sólo sirvan para áreas forestales o verdes en el futuro.

“En la actualidad, estos terrenos están totalmente desvalorizados, nadie va a querer comprar un predio allá, porque no se puede construir mientras no se pueda restituir los suelos”, explicó la funcionaria.

Calavi confirmó que el deslizamiento del 26 de febrero generó un fenómeno de desvalorización de los terrenos en las 37 zonas de riesgo que aún existen en La Paz.

Cae el valor de casas en áreas rojas
La Paz Hace 3 años (25/04/2011 12:07:23)Responder el mensaje


Cae el valor de casas en áreas rojas en La Paz

Para el cálculo de valor catastral, la Alcaldía toma en cuenta varios factores, entre ellos el de inclinación del terreno (si el predio está en una zona de pendiente o plana), los servicios básicos (luz, agua, alcantarillado, teléfono y gas) y el material de vía, de asfalto, piedra o de tierra.

Cada año, los gobiernos municipales actualizan sus cálculos de valores. Sin embargo, en La Paz, desde el 2008 no se hizo ese trabajo, pero a consecuencia del megadeslizamiento la Unidad de Catastro presentará un nuevo plano de valores que será entregado al Ministerio de Servicios y Obras Públicas hasta noviembre.

Un bien inmueble no sólo es comercializado bajo los parámetros del valor catastral, sino también por los comerciales. Este factor también fue afectado de gran manera, según Marcelo Guardia, agente inmobiliario de la empresa AI.

El experto reveló que hasta febrero de este año, la zonas de Irpavi e Irpavi II eran consideradas como las áreas de mayor expansión, donde existía una gran demanda para la adquisición de predios o viviendas. Después del megadeslizamiento, la demanda de comercialización bajó en un 60%, pero también afectó a las urbanizaciones aledañas, como la parte alta de Achumani, Las Lomas del Sur, Chasquipampa y Cota Cota, expresó.

Requisitos para comprar una casa

Geológicos
-Los estudios geológicos y sus resultados son un requisito imprescindible. Éstos permitirán conocer si debajo de los cimientos existen vertientes o filtraciones que puedan dañar la infraestructura.

Suelos
-El estudio de suelos permite conocer las propiedades físicas y mecánicas del suelo, y su composición estratigráfica, es decir, las capas o características del terreno en el que se construirá.

Materiales
-Exigen las listas de materiales que serán utilizados en la construcción de las casas. Y verifican desde los cimientos, las losas, las recubiertas y la calidad de los insumos; la gente exige calidad.
La Razón
No más edificios
La Paz Hace 2 años (12/11/2011 11:01:21)Responder el mensaje

Barrio Miraflores, La Paz, Bolivia

Miraflorinos, en contra de la construcción de más edificios

Siete juntas de vecinos de Miraflores, de las 11 que existen en este barrio, paceño, dieron un plazo de 72 horas para revocar el Patrón 5 del suelo de esta zona, que permite la construcción de edificios sin límite de pisos, y la renuncia del subalcalde Centro, René Burgos.

La Razón
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