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| Cae el valor de casas en áreas rojas | | La Paz Hace 7 años (25/04/2011 12:07:23) |  |
Cae el valor de casas en áreas rojas en La Paz
Para el cálculo de valor catastral, la Alcaldía toma en cuenta varios factores, entre ellos el de inclinación del terreno (si el predio está en una zona de pendiente o plana), los servicios básicos (luz, agua, alcantarillado, teléfono y gas) y el material de vía, de asfalto, piedra o de tierra.
Cada año, los gobiernos municipales actualizan sus cálculos de valores. Sin embargo, en La Paz, desde el 2008 no se hizo ese trabajo, pero a consecuencia del megadeslizamiento la Unidad de Catastro presentará un nuevo plano de valores que será entregado al Ministerio de Servicios y Obras Públicas hasta noviembre.
Un bien inmueble no sólo es comercializado bajo los parámetros del valor catastral, sino también por los comerciales. Este factor también fue afectado de gran manera, según Marcelo Guardia, agente inmobiliario de la empresa AI.
El experto reveló que hasta febrero de este año, la zonas de Irpavi e Irpavi II eran consideradas como las áreas de mayor expansión, donde existía una gran demanda para la adquisición de predios o viviendas. Después del megadeslizamiento, la demanda de comercialización bajó en un 60%, pero también afectó a las urbanizaciones aledañas, como la parte alta de Achumani, Las Lomas del Sur, Chasquipampa y Cota Cota, expresó.
Requisitos para comprar una casa
Geológicos
-Los estudios geológicos y sus resultados son un requisito imprescindible. Éstos permitirán conocer si debajo de los cimientos existen vertientes o filtraciones que puedan dañar la infraestructura.
Suelos
-El estudio de suelos permite conocer las propiedades físicas y mecánicas del suelo, y su composición estratigráfica, es decir, las capas o características del terreno en el que se construirá.
Materiales
-Exigen las listas de materiales que serán utilizados en la construcción de las casas. Y verifican desde los cimientos, las losas, las recubiertas y la calidad de los insumos; la gente exige calidad.
La Razón
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Barrio Miraflores, La Paz, Bolivia